신생아 특례대출로 저금리 활용해보자

신생아 특례대출로 저금리 활용해보자!!

정부가 발표한 신생아 특례대출이 파격적인 조건으로 화제를 모으고 있어요

억대 연봉인 사람들도 아기만 낳으면 저금리 대출을 해주겠다는 건데요, 얼마나 유리한 건지 정리했어요

 

 

최저 1%대 금리로 집 살 수 있어요

 

신생아 특례대출은 국토교통부가 발표한 저출산 대책이에요

결혼 여부와 상관없이 2년 이내에 아기를 낳은 무주택 가구면 받을 수 있어요. 2023년에 태어난 아기부터 적용되고, 내년 2월부터 시행돼요

 

 

                        주택구입자금 대출                                     전세자금 대출

 

소득                  1억 3,000만원 이하                                 1억 3,000만원 이하

자산                   5억 600만원 이하                                  3억 6천 100만원 이하

대상 주택            주택가격 9억 이하                             보증금 수도권 5억, 지방 4억 이하

대출 한도                최대 5억원                                            최대3억원

소득별 분리    8,500만원 이하 : 1.6% ~2.7%                 7,500만원 이하 : 1.1% ~ 2.3%
                       8,500 ~ 1.3억   : 2.7% ~ 3.3%                7,500만원 ~ 1.3억 : 2.3% ~ 3% 

 

주택 매매와 전세 모두 적용돼요. 금리는 소득에 따라 달라지는데, 시중에서 빌리는 이율보다 훨씬 낮아요

주택구입의 경우 금리가 최저 1.6%에서 최대 3.3%에요. 11월 기준 시중은행 주담대 금리 상단이 6%를 넘는다는 걸 고려하면 확실히 유리한 조건이에요

 

예로, 주담대로 4억원 빌린다면?
금리 5% 일반대출 : 월 215만원 상환
금리 2.5% 신생아 대출 : 월158만원 상환
---> 매달 57만원 아낄 수 있어요

 

기존 정책 대출보다 훨씬 유리해요

이전에도 신혼부부나 생애 최초로 주택을 구입하는 사람을 위한 디딤돌, 버팀목대출 등의 정책 금융 상품이 있었어요

신생아 특례대출은 소득 기준과 대출한도가 훨씬 유리해요

신생아 대출 장점

소득 합산 1억 3,000만원 이하면 받을 수 있어요. 일반 디딤돌대출은 부부 합산 소득 6,000만원, 신혼부부나 생애최초의 경우는 7,500만원 이하여야 해요

대출 한도는 6억원이고, 9억짜리 주택까지 적용돼요. 디딤돌은 대출 한도가 4억원이고, 주택 가격도 6억원 이하여야 해요

결국, 아기만 낳으면 돈을 잘 버는 맞벌이부부가 비싼 집을 살 때도 낮은 금리로 돈을 빌려주겠다는 취지에요

 

정말 출산율을 올릴 수 있을까요?

물론 비판도 존재해요. 일단 2023년 이후 태어난 아기부터 해당되기 때문에 2022년에 출산한 가구들은 적용을 받지 못해 역차별 논란이 일었어요

또 주택구입에 대한 자금을 지원하는 게 왜 저출생 대책이냐는 의견도 있어요. 젋은 사람들이 아이를 낳지 않는데는 경제적인 이유만 있는 건 아니기 때문이죠

다만 정부는 출산율이 떨어지는 가장 큰 이유가 집값이라고 판단하고, 출산 대책을 겸해 부동산 시장도 부양하기 위해 정책을 내놓은 것으로 보여요

기존 대출보다 확실한 강점이 있기 때문에 출산과 내 집 마련 계획이 있는 분들께는 이자 부담을 아끼는 기회가 될 수 있어요

 

 

 

 

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